42万拍卖收入，过户要多少税？

更新时间：2021-06-01 09:03:37

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缴税如下：
营业税：（税率
5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；
印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
契税：（基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
登记费：（工本费）80元共有权证:20元。

2021-06-01 08:52:04

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房子过户需要缴纳的税种和税率如下：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5％缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等

2021-06-01 08:57:38

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结合自身情况询问当地税务部门

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