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您好,请问我哥哥用住房公积金买的房子,现在贷款没有还清,怎么样才能赠予给我,谢谢
更新时间:2019-01-15 15:52:52
问题描述:
您好,请问我哥哥用
住房公积金
买的房子,现在
贷款
没有还清,怎么样才能赠予给我,谢谢
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《
婚姻法
》新的司法解释:第七条婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
,
产权登记
在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的
个人财产
。如果婚后男方父母赠与的房子,房产证也是男方的名字,则该房产为男方个人财产。
2019-01-15 15:46:03
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如果是婚后夫妻一方父母所赠予的
房产
,但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的,那么就是视为夫妻的共同财产。而根据《
婚姻
法》中解释三的第七条规定,在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不
动产
,而产权登记在出资人的子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。
若由双方的父母出资购买的不动产,并且将产权登记到一方子女名下的,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所
共有
,但是如果当事人有另外的约定的则除外。
2019-01-15 15:49:42
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公积金
贷款流程:
步骤一:贷款申请:借款人申请公积金贷款,应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
步骤二:等待通知:根据借款人提供的申请资料,市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查,在15个工作日内做出是否准予贷款的决定,并通知申请人。
步骤三:签订合同:经市住房公积金管理中心审核同意的贷款,由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
步骤四:办理担保手续:以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋
产权
管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的,借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
步骤五:银行放款:贷款手续办理完毕后,经市住房公积金管理中心复核同意,贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
2019-01-15 15:51:35
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平台法律顾问团队
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如果不还贷款,银行会拍卖房子。最好不要走到拍卖这一步,因为拍卖价比正常交易价要低很多,借款人会损失相当多的房款,还有诉讼费、执行费和律师费。最好先把贷款还清,可以借钱,然后自己把房子卖掉,来偿还借款。
2019-01-15 15:52:52
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