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租赁合同主体发生变更,是否需要签订三方协议。
更新时间:2021-06-01 18:04:08
问题描述:
租赁合同
主体发生变更,是否需要签订
三方协议
。
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房东就同一房屋签订多份
租赁
合同
的,如果合同均有效,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法
占有
租赁房屋的承租人优先取得租赁权,如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《
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(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
2021-06-01 17:56:08
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你好,你们三方协商确定即可
2021-06-01 17:58:26
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您好,建议尽量三方当面签字,否则存在一定风险
2021-06-01 18:04:08
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