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我和一家公司签订了代理合同,公司以只支付预付款为理由拒绝属于我们的合同。公司这样做合法吗
更新时间:2021-06-02 07:11:41
问题描述:
我和一家
公司
签订了
代理
合同,公司以只支付
预付款
为理由拒绝属于我们的合同。公司这样做合法吗
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根据法律的规定,开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花,而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖,都必须签订书面
合同
。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”,定金条款又只能是主合同的从合同,那么在房屋
买卖合同
没有形成的情况下,客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”,也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。
那么客户交付的只可能是“订金”,而“订金”是应当退还的。但是,如果当时双方签订了书面的预售商品房合同,则可以在合同中约定“定金条款”,那么买方反悔不买时,开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同,实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时,双方须另行签订正式的
房屋买卖
合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同,交付了购房款、拿到开发商开具的发票后,才能向主管部门申办产权证。
2021-06-02 07:05:09
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委托代理合同
一旦签订,代理人行为便可以视作
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的行为,和委托人的行为具有相同的法律效力。《
合同法
》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己义务,不得擅自变更或
解除合同
2021-06-02 07:08:18
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你好,你工作多长时间了?是做什么工作的
2021-06-02 07:11:41
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