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我和我父亲是城镇户口,我母亲和我弟弟是农村户口,87年我母亲申请建造了宅基地房屋,建造申请审核表上家庭成员只有我弟弟一个。90年我弟弟单独申请建造了宅基地房屋。现在我父亲已病故。我父亲留下遗嘱87年建造的宅基地房屋归我所有。我弟弟不同意,说87年的宅基地房屋有他的一半,我没权继承87年建造的宅基地房屋。87年建造宅基地房屋的房产证上只有我母亲一个人的名字。

??请教律师,我父亲的遗嘱有效吗?87年建造的宅基地房屋能否归我所有?

咨询时间:2019-01-15 18:36:45 四川 - 甘孜 继承 宅基地,宅基地

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共4个回答
  • 甘孜法律问答顾问

    甘孜法律问答顾问

      当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。  土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;  土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。

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  • 雅安法律问答顾问

    雅安法律问答顾问

    农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证,公证处不会受理。   对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。   但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。

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  • 乐山法律问答顾问

    乐山法律问答顾问

    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

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  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    有关房屋的遗嘱是否有效?具体看房屋产权属于谁,如果房屋产权属于易主任,那么遗嘱有效,如果不属于,那么遗嘱无效。   房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。   房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。

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