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律师您好:我想咨询一下,如果夫妻买房写一方的名字,如果离婚的话有什么优势
更新时间:2019-01-15 23:41:44
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律师
您好:我想咨询一下,如果夫妻买房写一方的名字,如果
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的话有什么优势
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2019-01-15 23:37:02
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婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2019-01-15 23:38:47
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夫妻双方想要离婚可以先进行协商并就有关财产以及子女的
抚养
权进行协议,如果不能达成合意,则可以通过下列方式进行诉讼办理:
1、可以到法院起诉离婚。
2、共同财产部分原则上均分。
3、注意收集对方对感情不忠的证明,证明对方过错,分割共同财产时可以主张对方少分。
4、超过10周岁的孩子,应征求其本人意愿确定抚养权。不直接抚养孩子的一方,要支付抚养费。
2019-01-15 23:41:44
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夫妻婚后买房写一方名字离婚怎么处理
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夫妻结婚买房子,一方的名字单独写代表什么
1、一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房
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请问夫妻双方结婚14年,买房,离婚的话,还是写名字那一方的?房子是夫妻共同买的
1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产
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律师您好,请问夫妻买房可以只写一方名字吗
可以写一个人的名字 但是婚后买房原则上是夫妻共同财产
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买房的预付款写的夫妻双方的名字,他父母出钱,离婚妻子有份吗?
你好,看房产证是谁的名字,看是婚前财产还是婚后财产,看妻子出的费用大概多少
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夫妻要离婚,有一套房产写的妻子名字,双方
可到当地公证处咨询。
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