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划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见
更新时间：2023-04-11 16:13:41
问题描述：
划拨国有
建设用地使用权
地价评估指导意见
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2021-06-03 01:20:31
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你好，按
土地
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2021-06-03 01:23:47
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法律分析：划拨地价评估，应至少选用以上评估方法中的两种。
4. 评估要点. 除遵循《城镇土地估价规程》一般规定外，各方法还可按以下要点评估：
4.1成本逼近法
（1）采用成本逼近法评估划拨地价，应选用客观的土地取得及开发成本数据，包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等分项。
（2）合理确定土地取得费。 结合估价对象所处区位及周边区域用地结构，分析在估价期日模拟获取估价对象类似用地可能采用的土地取得方式，测算相应土地取得费。估价对象位于城市建成区外或远郊区域的，以估价对象周边区域平均
征收
补偿安置费用作为土地取得费。
2023-04-11 16:13:41
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