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法院小产权房拍卖能买吗
更新时间:2023-04-11 15:59:28
问题描述:
法院
小产权房
拍卖
能买吗
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法院拍卖的房子一般是可以购买的,但当事人在购买时要注意以下问题:
1、需查清原房主的身份背景资料;
2、还需查看房子的质量有没有保障,是否有质量问题;
3、
房屋产权
是否有问题。
一、法拍房的交易流程如下:
1、收集相关法拍房的信息,挑选出自己中意的法拍房;
2、参与竞拍要做好资金的规划;
3、中标成功后,如果需要办理贷款;
4、缴税过户;
5、交付房屋。
二、法拍房的弊端有以下几个:
1、
产权
不明;
2、房屋瑕疵;
3、费用不明确;
4、有租赁无法入住。
总而言之,法院拍卖的房子可以购买,但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明,拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。
法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险,如果买家可以接受该风险,低价买入法拍房是可行的。
2023-04-11 15:59:28
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