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你好!我订了房子,签了预约合同,没有签正式的合同,现在不需要,押金可以退款吗?谢谢你。
更新时间:2021-06-03 17:59:06
问题描述:
你好!我订了房子,签了预约
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,没有签正式的合同,现在不需要,押金可以退款吗?谢谢你。
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购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。
如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有
房屋产权
。
根据
中华人民共和国物权法
:
第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况,打官司的话,可以凭协议,拿回房款,若协议上有违约赔偿的话,可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的,因为没有过户,卖家还是房屋的所有权人!
2021-06-03 17:53:45
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你好:可以
起诉
解决,也可以报警解决
2021-06-03 17:55:23
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你好,请问具体什么
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