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你好，买了的二手房，前房主拖物业管理费，旁边房主沟通交流，房主拒不交纳，资询盆友说，这一钱让物业管理要，我还在买二手房的情况下，合同书上也有一些，缴清物业管理，水电气，等，我该怎么做？
更新时间：2021-06-03 20:15:24
问题描述：
你好，买了的
二手房
，前房主拖
物业管理费
，旁边房主沟通交流，房主拒不交纳，资询盆友说，这一钱让
物业管理
要，我还在买二手房的情况下，合同书上也有一些，缴清物业管理，水电气，等，我该怎么做？
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房东违约，应该按照
合同
上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照
租赁合同
上面条例进行赔款。
一、
房屋租赁
合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；
违约责任
以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
2021-06-03 20:13:02
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关于
业主
维权，可以与
其他
受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起
起诉
物业。
2021-06-03 20:15:24
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