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土地交契税还有什么费用
更新时间：2023-04-11 12:09:36
问题描述：
土地
交
契税
还有什么费用
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目前都是行为发生时交，即办理
产权
证时缴纳
2021-06-03 21:52:47
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房产纠纷律师团队
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主要交一个契税，然后是办证费等小费用
2021-06-03 21:54:50
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法律分析：土地税费有哪些：
(一)营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
(二)印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(
合同
)所载金额缴纳
0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
(三)土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
2023-04-11 12:09:36
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