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房租租赁合同租赁期超过5年有效吗
更新时间:2023-04-11 00:04:54
问题描述:
房租
租赁合同
租赁
期超过5年有效吗
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没有关于租赁合同有效期的说法,一般指的是
房屋租赁
合同的租赁期限。租赁期限由双方当事人自行约定,但是一般不会超过二十年。如果超过二十年,超过二十年的部分无效。
根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-04-11 00:04:54
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