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我现投诉被“乐摩都会”的：
l??现场销售中介，?中原地产的""罗丹霞"?小姐，?对我进行虚假及误导销售。
l??深圳市盛川经菅管理有限公司销售经理?、及嘉联天恒投资合伙企业有限合伙?拓展总监“?范岩岩?“小姐??
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因“乐摩都会”买卖合同存在欺骗成份，本人坚决不承认这份合同，並要求?“嘉联天恒投资合伙企业有限合伙”把全数30万定金退回本人。
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本人在20170401由在罗湖旭飞华迖园小区內的“旭昇地产”蕭先生介绍下到了深圳木棉湾，艺术大厦，一至三层，酒店式商品房的“乐摩都会”，
当时，中原地产公司销售员""罗丹霞"?"介绍一套三楼的319的房子。?
罗小姐说图面积47.43?只是报国土局面积，?其实连赠送，?实用面积是58.32个平方的,说这个房子与其他房子不一样,?罗小姐说她了解我房子是用来养老，也知脚无力上楼梯,?这个房子正是平层,?不是复式，没阁楼。?我就是这样被罗小姐误导,以为319这单位一层套内面积有58.32平方,而签了合同。当时看到合约内套内面积也留空着没数字的,我不以为意,因为相信五年前已交易过旭昇地产,加上中原地产公司也是香港和內地的大品牌,所以在没现房可看情况之下，我就以总价217万签购入了第三层319室这间房子了。两次共给他们下了30万定金。
销售中介有以下失实销售:
1.???夸大单位的实用面积及虚报房子个局:
???罗小姐说有房子47.43,?说甚么那个数字面积只是用作报国土局面积,只能报小一点,?罗小姐还说我的319室与其他房子跟其他普通的不一样，它是一间平层房子，单平层实用面积有就58.32平方，不是复式，没阁楼。
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???本人就在被误导之下签了合同并分两次共下下了30万定金认购了?“
乐摩都会"第3层319室。
我就分别在20170401下了10万订金,再在?20170404下了20万订金
???订金,共下了30万元正。
但当我在20170420到了销售现场准备再多下30万定金时，才看到正式合同?
才写上套內面积谨有26.22平方，而並非罗?小姐说的“实用有?58.32平方"。
再从另一位开发商杨先生手中的分层图才知道原来319也有阁楼的，?意思就是说，
319?要连阁楼所为增送面积才有58.32。之前我已说了几次，我先天脚无力，上落
阁楼对我会有危险的。范小姐这时才说319有部份阁楼是赠送的，?我可以不要。
又说有阁楼有说没阁楼，?我明显被忽悠了，我已对此公司完全再没信心了。我在现
场上楼梯去了两次卫生间时他们也应看到我?脚无力的情况。所以我立马拒绝了签那
份深圳市二手房买卖合同，?也拒绝再加第三次的定金。
罗小姐跟范小姐马上对我说，?到时划房时就会向外多划10几公分给我，?
我当然不接受，?她们口说无据，但白黑子要我签由58.32?平?变了26.22平
就没可能。因反租期还有三年，?真正把房子收回要在2020年的10?月，?也遇过有
国内其他省份的承包商在反租期间完全不为项目装修，业主亦无权过问。
2.???我后来才查到,?在深圳，这类商场改装项目是不可以接受香港人以
香港身份证签合同的
我后来才查到“乐摩都会”这个项目原来是一个三层商场被一家公司
收购后再改装为商铺及宾馆以二手房型式出售。而不是开发商的直销项目。
这类商场改装项目，嘉联天恒投资合伙企业有限合伙?是不可以接受
香港人以香港身份证签合同的。之前我亦从没听过任何现场销售说这个是
二手楼盘。
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?罗小姐身为持牌的中介，?应坚决局絶我签这类合同。?表示她很不专业。??????
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我是经深圳一中介,?名为?”旭昇地产”??萧煜烈先生带我到楼盘,
再由中原地产“罗丹霞”接手推介此楼项目,但我问她几次拒都绝给名片我,说是甚么公司合作规则。
随着有一位?“范岩岩”?小姐名片上写上“”深圳市盛川经菅管理有限公司“”，名衔为拓展总监，范小姐也说她自己开是开发商和销售经理。她表示所签合约上几间公司都是他们同一间母公司的。
房地产买卖合同盖章为：?深圳嘉联天恒投资合伙企业有限合伙
交楼确认书盖章为：深圳嘉联天恒投资合伙企业有限合伙
房产认购书盖章为：深圳嘉联天恒投资合伙企业有限合伙
委托经营合同盖章为：深圳市皕宇酒店公司
委托装修协议盖章为：深圳市邦搏天盛装饰有限公司
在20170420?我突然发现我准备要签的那份?“深圳市二手房买卖合同“?下侧以超细字写上一间名为“深圳金宏房地产经纪有限公司“?为中介公司，?因我从没接触过这间公司，?所以我拒决签份这合同。?
我已在20170428?已在微信再次要求旭昇地产王兵，旭昇地产萧煜烈，自称开发商的范岩岩小姐，及乐摩财务郭启迎?先生??退回我30万的定金。
苦主
吴松泽
