五月份在个人手上买了拆迁安置房，如果现在领结婚证，是不是婚后财产了？房子才不会有男方的一份？

更新时间：2019-01-16 21:04:12

问题描述：

我有过婚史，现在有个男朋友，五月份在个人手上买了拆迁安置房，交了五万定金，八月份付了房款，还有三万余款没有付，等房产证下来再付清。申明：钱是我个人出的，还有一部分是我家人给我借的。和房主签了卖房协议，现在房子在装潢，房产证大概在2018年下来，现在我们想把结婚证领了，我想咨询的是：如果现在领结婚证，那2018年房产证下来，那房子是不是婚后财产了？是否有男方的一半？毕竟我和他之前都有各自的儿子，房钱都是我出的，不想房子到时候有他的一半，该怎么做，房子才不会有男方的一份？

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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2019-01-16 20:54:15

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离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2019-01-16 20:56:42

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以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
房产证加名按赠予处理，具体程序各地都不一致，请咨询当地房管局和税务局

2019-01-16 21:01:41

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019-01-16 21:04:12

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