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上海商品房契税征收标准
更新时间：2021-06-07 12:59:55
问题描述：
上海
商品房契税
征收
标准
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房产税
征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为
房产
原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定
2021-06-07 12:51:37
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契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、
房屋买卖
，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
2021-06-07 12:55:03
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个人购买商品房契税征收标准分为两种情况，
一、首套房缴纳规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
二、二套房缴纳规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税
2021-06-07 12:59:55
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