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法院拍卖土地厂房缴纳什么税费
更新时间：2023-04-10 12:01:37
问题描述：
法院
拍卖
土地
厂房缴纳什么税费
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您好，看相关规定与要求进行税费缴纳
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【法律分析】
一般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴纳的税费跟正常
二手房
过户是一样的，需要缴纳的税费包括：
1、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2、对居民个人转让普通住宅的，暂免
征收
土地增值税；印花税为
房屋买卖
成交价的
0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。贷款企业将房产作为抵押物抵押给银行，到期未还款，应该和银行办理了抵押物转移手续，也就是说现在厂房属于银行了，卖方是银行，它要承担营业税5％，城建税如果是市（7％，县5％），教育费附加3％，印花税。购买方还要承担契税和印花税。
2023-04-10 12:01:37
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