我后爸的儿子已经独自和动迁组签定动迁协议。是否可以独自处理我母亲去世遗留下的物品以及独自享受母亲单位分配的这套租赁房动迁补偿权益？是否可以要求其他方面补偿？

更新时间：2019-01-17 10:18:29

问题描述：

我母亲以前是上海国营单位的职工，当时单位分给我们家一套租赁房，租赁房卡上是我母亲一个人的名字，户口本上是我父亲.母亲和弟

弟的名字，后来我的父亲因病去世了，我母亲又嫁了个外地的丈夫。二十多年前，我母亲退休时，我的后爸有个儿子，当时他的户口在外地，

想要来上海顶替进我母亲单位工作，但因为他是外地户口，所以无法顶替进上海。我母亲出于一片好心，当时就同意用自己的上海户口和我

后爸儿子的外地户口对调，这样一来，我母亲户口就迁到了我外地后爸的家里，后爸儿子的户口才得以迁进上海，顶替进我母亲单位。

????户口对调后，我母亲户口签到外地后爸家里，但母亲单位分配的租赁房卡上的租赁人仍然是我母亲，户口本上有我弟弟和后爸儿子两人。

现在我母亲也去世了，弟弟的户口也迁了出去。但母亲单位分配的租赁房卡上的租赁人还没更改，依旧是我母亲的名字。现在这套租赁房正

拆迁，我后爸的儿子已经独自和动迁组签定动迁协议。

问题；

1：我母亲去世后，单位分配给她的租赁房是否属于母亲的遗产？（租赁房卡上现在还是母亲的名字）

2：我后爸的儿子是否可以独自处理我母亲去世遗留下的物品以及独自享受母亲单位分配的这套租赁房动迁补偿权益？

3：我们兄弟可以要求得到母亲单位分配的这套租赁房动迁补偿吗？

4：如果我们兄弟两人在母亲分配到的租赁房动迁方面不能得到补偿，是否可以要求其他方面补偿？

列如母亲和后爸儿子户口对调后，后爸儿子享受了我母亲原来在上海的利益，那我母亲也应该享受后爸儿子在外地的那份利益。我们可以要

求分得属于母亲的这部分遗产吗？

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对于在婚后由父母指定自己继承的遗产，归个人所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2019-01-17 10:07:58

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根据法律、法规和司法解释，下列财产不能纳入遗产范围，不属于遗产范围：　　
一、国家或集体职工因公死亡，革命军人牺牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡时，有关国家机关、企事业单位、社会团体依照国家制定的劳动保险法规定、革命军人牺牲与病故抚恤的规定、交通安全法规定或其他有关法律规定，给予受该死者生前抚育、扶助和赡养的家属一定金额的抚恤费和其他生活补助费。因为这些抚恤费，其性质并不是对死者个人利益的经济补偿，而是国家对死者特定家属所给予的精神慰籍和物质帮助，应由有关人员直接享受，不属于死者遗留的个人财产。　　
二、人身保险金。按照保险法的规定，被保险人如果指定了第三人为其人身保险合同的收益人时，如果被保险人死亡，收益人可直接请求保险人向其支付保险金，该保险金不列入被保险人遗产范围。当然，如果被保险人没有指定受益人的，该保险金仍属被保险人遗产范围内。　　应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产(如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等)经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围(如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等)。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫妻一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用，不属于遗产范围。

2019-01-17 10:11:57

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遗赠扶养协议的遗产分配原则:　　
(一)受扶养人的权利和义务　　受扶养人享有依协议请求扶养人扶养和接受扶养人扶养的权利;承担在世时妥善管理遗赠财产、不处分遗赠财产并将其转移给扶养人的义务。　　
(二)扶养人的权利义务　　扶养人享有在遗赠人死后取得遗赠财产的权利;承担扶养照顾遗赠人，并在遗赠人死亡后将其安葬的义务。

2019-01-17 10:15:16

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离婚夫妻房屋分割问题。
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
（五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

2019-01-17 10:18:29

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