产权登记我70%，还是遗嘱公证？要不要缴费？目前那套房子还在每月还贷

更新时间：2019-01-17 11:02:11

问题描述：

我和我父亲在03年买了一套房子130平，产权登记我70%，父亲和我继母30%。现在父亲要放弃这个房子的产权，怎么样办理最好？是过户还是赠与还是遗嘱公证？要不要缴费？费用大概是多少？目前那套房子还在每月还贷，都是我还的，如果卖掉约为150万，麻烦各位给我出出主意，非常感谢。

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丈夫放弃继承的行为未侵犯妻子的权益。因为只有丈夫继承后，妻子才能与丈夫共同所有1/
5. 在丈夫放弃继承的前提下，妻子无法与丈夫共同取得，当然也就不存在1/10的所有权。妻子在腾退房屋后，可以要求丈夫追加抚养费。如无其他住所可以不腾退，法院一般不会强制执行。

2019-01-17 10:45:35

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赠与如果已经办理过户手续，说明赠与合同已经履行完毕，一般是不能撤销的。
但是，如果有《合同法》第
192、193条规定的情形的，赠与人也可以向法院起诉，要求撤销赠与。
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　
（三）不履行赠与合同约定的义务。
　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起
六个月内行使。

2019-01-17 10:58:34

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赠与归赠与，遗嘱归遗嘱，并没有赠与遗嘱。只要写清楚情况就可以了，注意公证人遗嘱没有规定的格式。一般来说，遗嘱必须写清楚以下内容：
(1)指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
(2)指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。
(3)指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。
(4)遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。馨窝网大体格式是：遗嘱
一、立遗嘱人：（身份基本情况）
二、立遗嘱原因：
三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征：
四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：对于不动产，应写明财产坐落的地址
五、所立遗嘱的份数。立遗嘱人：见证人：年月日年月日

2019-01-17 11:01:06

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通常情况下，遗嘱公证的办理条件如下：
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。
无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实。
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

2019-01-17 11:02:11

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