我买了法院拍卖的房子(没过户)法院又将此房产拍卖给了别人，我如何维权？

更新时间：2019-01-17 13:39:24

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房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权

2019-01-17 13:32:20

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房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。　　委托拍卖房地产应提供的证件如下：　　
1.房屋所有权证明;　　①房屋所有权证;　　②商品房销售专用发票、商品房销售合同;　　③在建工程包括：⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹其他资料。　　
2.国有土地使用证;　　
3.有权处分房地产的文件，证明资料;　　①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　
4.房地产评估报告;　　
5.委托人的身份证明。

2019-01-17 13:35:36

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由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：　　
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;　　
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;　　
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

2019-01-17 13:36:54

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如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

2019-01-17 13:39:24

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