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你好,我对象婚前买的房子,但是是我们结婚之后办的房产证,如果离婚,怎么样可以平分
更新时间:2019-01-17 14:19:05
问题描述:
你好,我对象婚前买的房子,但是是我们
结婚
之后办的
房产证
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离婚
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婚前双方父母共同出资购房,
房产
登记在一方子女名下的,房子视为子女双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人另有约定的除外。事实上,按照法律规定,您们的房产虽登记在您的名下,但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。
您如果不签署协议,离婚的时候也不会判给您个人,还是按照出资份额分配。您如果签署协议,也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节,前面您提及公公要求70%,后面您又说“承认他们家出资90万,并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的
2019-01-17 14:12:10
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1、婚前父母的房产,是父母的共同财产,父母过世后,其继承人有权利继承,
法定继承
顺序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序,当然有遗嘱的优先按照
遗嘱继承
。
2、
房产继承
应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
房屋继承
的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。
4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》,如果继承人不能亲自办理,还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
2019-01-17 14:15:09
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双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2019-01-17 14:17:30
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新婚姻法关于婚前房产的规定
一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。
所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过,如果你有
证据
证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
2019-01-17 14:19:05
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房子婚前买,房产证婚后办理的,如果离婚,怎么分配?
如果离婚,你无权要房子
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