首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
开发商除商品房买卖合同外,买受人同意《建设工程竣工验收备案表》及《房屋测绘报告》不作为商品房交房条件,是否取得备案表及测绘报告而向出卖人主张任何权利。
更新时间:2019-01-17 15:15:48
问题描述:
开发商除
商品房买卖合同
外,还要求补签
买卖合同
补充协议
,协议中补充一条:双方一致同意商品房的唯一交房条件为《工程竣工报告》,买受人同意《建设工程竣工验收备案表》及《房屋测绘报告》不作为商品房交房条件,不因是否取得备案表及测绘报告而向出卖人主张任何权利。此条约是否恰当? 不提供《建设工程验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》能否交付并保障业主权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
492734
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的
合同
,维护好个人的拆迁
协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2019-01-17 15:05:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1727874
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《
商品房买卖
合同》(一式五份),其中合同内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并加盖骑缝章,在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图,并加盖骑缝章。
根据规定,购房者应在办理登记备案手续时,交纳
房屋买卖
契税,并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。
不办理买卖合同备案手续,双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续,凡
房地产开发
经营企业未按本通知办理登记备案手续的,由房地产管理部门责令其补办手续。
2019-01-17 15:11:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1128103
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国《合同法》第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上,他不是已有财产的损失,而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责,必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。
2019-01-17 15:12:33
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
287781
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全 。
五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。
其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
2019-01-17 15:15:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房预售合同如何登记备案
8388
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程竣工报告内容有哪些
竣工报告资讯
2022房屋装修验收竣工报告书范本
房屋装修验收
购房合同中约定的交付条件是:若开发商房屋已通过三方验收但是并未取得《竣工验收备案表》,是否有权拒绝收
先收房、后投诉或起诉维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建设部商品房买卖合同示范文本
民法典
314
我想问关于开发商未取得竣工验收备案表就要求业主收房的事宜,出卖人还应当提供《住宅质量保证书》《住宅使
工程款拖欠怎么办?可采取诉讼的方式,具体来说: 1、诉讼时间的掌握 企业应选择起诉的最佳时机:工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
也只拿出了《建设工程竣工验收备案证明书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》这三个证件,缺少《建设工
买主应缴费用如下: 一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的 0
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商在交付房子时,合同没有规定,是否必须提供《竣工验收备案表》
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
商品房交付时,开发商只提供新建筑质量保证书,说明书,没有建筑竣工备案表,和房屋实测面积测绘表,这正规
自己去房产部门查档。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
商品房没有《峻工验收备案表》开发商是否承担逾期交房的违约责任?谢谢!
一般说来,没有该表无法证明房屋验收合格。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
贵阳律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
律师解答动态
7分钟前
张法仁律师
近期帮助 28316 人
你好,请问丈夫不在家可以离得了婚吗,他经常赌博不管家里孩子
18分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1395 人
儿媳要求老人放弃他们应得遗产1/4的继承份额,然后又不赡养老人,是否违法
40分钟前
潘登律师
近期帮助 26 人
被骗10000
48分钟前
何元金律师
近期帮助 27066 人
夫妻离异判给男方的孩子必须要和男方一起生活吗
52分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1871 人
我的支付宝在我不知情的时间内被借出去6000多元,利息加逾期都到6600多了,我根本不知道怎么回事
53分钟前
孙心远律师
近期帮助 5061 人
如果进厂半个月自离有工资吗
1小时前
邓开明律师
近期帮助 10864 人
女朋友15岁,但是她家里人不同意来我这里,构成犯罪吗?
1小时前
吴越律师
近期帮助 6 人
你好,有借条,没有实际打款,对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的,这种怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询