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我的房产证复印件不慎丢失,被别人拾到后会不会拿他去做什么事情,如抵押、贷款等
更新时间:2019-01-18 04:07:34
问题描述:
我的
房产证
复印件不慎丢失,被别人拾到后会不会拿他去做什么事情,如
抵押
、
贷款
等,会不会对我造成什么影响?
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房产
证复印件不能直接作为贷款抵押的文件来使用,在没有原件的情况下,应当提供经房产档案盖章的房产证存根,否则,不能作为贷款抵押的基础文件。所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是
借款人
本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意
借款
人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-01-18 04:01:31
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房产抵押贷款
手续:
1、贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等;
2、准备上述贷款资料;
3、
银行
资料审核;
4、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估;
5、报批贷款;
6、
借款合同
公证;
7、
抵押登记
手续;
8、等待放款。
2019-01-18 04:04:19
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房产抵押
贷款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产
抵押贷款
?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估,签订
合同
,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
2019-01-18 04:07:34
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