首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的店面房租给别人了,现在合同到期了,还要给几年前的价格租金,他们不给我房子,我给怎么办呀!
更新时间:2019-01-18 08:09:09
问题描述:
我的店面房租给别人了,现在
合同
到期了,他要继续租,我要涨房租,他们不愿意,还要给几年前的价格租金,我说我不租给他们了,他们不给我房子,我给怎么办呀!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
559348
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同
中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中,只要出租人没有收回租赁物的意思表示,也没有收回租赁物的实际行为,并且仍然继续收取租金的,就表明双方租赁关系继续存续。
但由于此时的租赁期限无法固定,故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
2019-01-18 08:00:35
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
662167
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。
租赁
合同履行
期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
2019-01-18 08:03:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
659011
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原
房屋租赁
合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁
合同终止
时,承租人应当将房屋退还出租人。
如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2019-01-18 08:05:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1009019
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-01-18 08:09:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同到期怎么续签?
1925
我租的房子,本来房东答应,把剩余的房租退给我,不退烧,我该怎么办?
您好,这种情况建议起诉,让法院强制执行。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
门面租赁合同谁准备
民法典
531
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1362
您好!我买了一个商铺,原来的房户合同还有半年到期,他不走,但是房租给了原房东,我们怎么办
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
请问我的店面合同没到期,我两年就转租給别人了,可现在房东要跟我租金,我该怎么办?
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我的租的房子,房子还没有到期,房东给我租出去了,房东是不是可以退给我的以前的房租费?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的门面房是别人转让给我的,没有合同,现在房租到期了,房东又说房租又长了两万,请问我怎么办。
你好,建议积极协商,转租第三方的未经房屋所有人同意不受法律保护的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1125
我租的门面房是别人转让给我的,没有合同,现在房租到期了,房东又说房租又长了两万,请问我怎么办。
你好,建议积极协商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
800
别人用我的库房,可不给我房租怎么办?
您好: 可以向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签字了,按手印了,合同还能反悔?
对于已签字按手印的合同,常见的处理方式包括协商解除、请求法院或仲裁机构撤销。具体选择应根据实际情况判断,如双方能达成一致,可协商解除;若存在重大误解、欺诈等情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
公司老板让我以公司的名义用ps修改盖章的合同。我不知道合同的用途,还是犯罪的结果是什么?
您好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
未成年人能一个人买手机吗?
你好,是否满16周岁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
签了个住宿协议
你好。我们会专业给你解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被诱导抖音带货交费,钱能回来吗?
你好,可以协商处理。协商不成的,可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了不按手印算不算合法合同
合同签了不按手印,其合法性取决于具体情况。若合同无按手印的特别约定,则签字即可;若有特别约定但未按手印,可能导致合同不成立或效力受限。处理时,应首先审查合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
司机和高速公路如果存在合同关系,他们的形式是什么?
你好!这个要具体了解清楚情况才能给与有价值的回复
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
晋中律师
同城律师:
和顺县律师
介休市律师
灵石县律师
平遥县律师
祁县律师
寿阳县律师
太谷区律师
昔阳县律师
榆社县律师
左权县律师
榆次区律师
律师解答动态
2分钟前
李金焕律师
近期帮助 1670 人
母亲抵押资产,还不上。会给我的资产冻结吗
1分钟前
张宏伟律师
近期帮助 9414 人
星期五下午通知我下周一开庭但我离开庭地方太远赶不回去现在联系不上法院怎么办因为明天后天是周末
2分钟前
张发达律师
近期帮助 2542 人
今天才通知我13号开庭能不能网上开庭可是我星期我下午通知我下周一开庭现在联系不上法院怎么办
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10139 人
我在外面打工对方要求指定干满两个月如果我没干够两个月离职会怎么样
24分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23267 人
我三月份在工作中出了工伤,出工伤后公司说休息期间没有工资,这合理吗
24分钟前
袁珍律师
近期帮助 12887 人
电动车和轿车撞了电动车主责并受伤可以赔偿误工费吗
36分钟前
于非律师
近期帮助 8631 人
国家对罕见病有什么补助么
36分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35653 人
离职了两个月了在举报公司没有买保险有用吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询