房子过户，流程及费用

更新时间：2021-06-13 07:47:09

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办理房屋的过户手续，的确是需要缴纳房屋的过户税费。根据我们国家相关的规定，首先是需要向国家缴纳买卖房屋的契税，契税的比例是1%到4%。此外，还需要缴纳营业税，个人所得税，此外还需要缴纳土地增值税和印花税

2021-06-13 07:45:36

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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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