首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我俩签个婚前协议,跟他没有关系,这个有法律效应吧?是不是没有任何人可以以他名义处理房子?
更新时间:2019-01-18 11:35:33
问题描述:
你好,律师,我跟我老公名下有个
贷款
的房子,房证还没下来,他是主贷,现在我俩
离婚
,我俩签个
婚前协议
,等房证下来写我自己名字,跟他没有关系,这个有法律效应吧?到时候是不是没有任何人可以以他名义处理房子?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1148813
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方
协议
处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-18 11:23:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1169201
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
婚前买的房子,如果属于个人财产,离婚时另一方无权分配;否则,由双方平均分割。
《婚姻法》
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2019-01-18 11:29:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
246001
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-01-18 11:33:07
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
659583
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于
夫妻共同财产
呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。
注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
2019-01-18 11:35:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
共同遗嘱是否合法有效?
1170
除了房子任何钱跟我没有关系,但是没有去公证处公证,请问现在起法律效益吗?我想重新签协议可以吗?
如果协议是多方真实意思表示,一般是有效的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在电子合同上没有签名,有法律效力吗
民法典
840
口头形式合同具有法律效力吗
民法典
321
前男友贷款买了一套房子,和我没有任何关系。这个协议有效吗?还是属于他的?房子和我还有关系吗?
离婚:可以协议或起诉离婚。协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、2张2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
口头形式合同是否有效
民法典
255
他离婚了,我想写个婚前协议给我,把这个房子给我,这样有法律效益吗?这个房子能算我的婚前财产吗?
1、婚前财产协议中明确含有赠与房产等内容,就无需另行单独签一份赠与协议; 2、协议在双方签字捺印之日起即生效,公证后的效力优于其他未公证文书; 3、公证费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我们写个书面协议!说房子和她没有关系!这个有法律效益么?
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为,构成犯罪。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们婚前他有套房子,但是没有房产证,如果不给公正这份协议有效吗?受法律保护吗?
协议是有效的,但未过户之前是可以反悔的。建议根据婚姻法十九条的规定,写婚内财产约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
我未婚夫的婚房是按揭的,想跟他签个婚前协议,怎么签这个协议呢?要去公证处公证才有法律效益吗?
按揭的一般没有这个必要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
670
房子是父母的名字。老公私下给我签协议房子和他无关,有法律效应吗?受法律认同吗?
你老公无权处分此房,签订的协议也是无效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怀孕了,我能告诉他吗
你好,建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
430
双方同意结婚并举行婚礼,但女方就是不愿意回男方家
如果属于以下情形,应当退还:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。法律依据:《最高人民法院
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
280
男17女14恋爱双方自愿,对方父母不同意违法
如果女方已年满14周岁,在自愿的情形下,建议双方协商呢解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
妻子离家出走,能报警吗?
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
父母亲和爸爸离婚10多年了,现在想和妈妈一起去吗?
你好,建议你们协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
近亲属意见不统一,不同意老人立即火化,是该报警处理吗?
你好,协商不了,可以起诉处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是失信人,再婚会影响配偶吗
法律分析:失信人员再婚对对方子女没有影响的,被纳入失信被执行人名单后,对其本人进行信用惩戒。 法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我满16周岁了,不想回家,父母不让怎么办
一般责令家长或是监护人加以管教,然后领回家。不满十六周岁不予刑事处罚的,责令家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。法律依据:《中华人民共和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
中卫律师
同城律师:
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
律师解答动态
4分钟前
张强律师
近期帮助 24752 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
5分钟前
张强律师
近期帮助 24752 人
参与赌博超过37了,现在还没有判,是什么样的情况
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 37831 人
拍了别人的背影,在他不知情的情况下发给了别人,这样要坐牢吗
57分钟前
王奎律师
近期帮助 10060 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
1小时前
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
1小时前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
1小时前
许睿律师
近期帮助 2306 人
不给加班费随意扣工资
1小时前
姜月律师
近期帮助 23719 人
老板晚上收手机这合适吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询