19年买的商铺，建筑面积77.50，可公摊面积尽然32.91，实际只有44

更新时间：2023-04-09 00:07:19

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19年买的商铺，建筑面积77.50，可公摊面积尽然32.91，实际只有44.59

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1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法。

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