我和老公离婚了,由于房子没有房产证,所以离婚协议书里写的无房,我们私自协商我付给他40万元,房子归我,可是离婚协议书只写了我付四十万给男方,而房子没有写,我需要从新写一份协议书,怎么写才具有法律效应,证明这个房子归我了。