是不是房屋共有人?我与其他在房产证上署名的共有人之间的关系是否有义务要通知我或得到我的认可.????????????????????????????????????????????谢谢

更新时间：2019-01-19 10:13:09

问题描述：

我家在徐汇区有一套两居室,1994年按94房改方案,我父亲是产权的登记人.当时,该房的同住人是我和我父母亲.我也用我的共基金支付了部分的房款.由于之前我对94房改方案以及其他房产法律缺乏了解.所以,至今还没有对房产的共有权提出主张,同时我也知道随着我父亲在1996年去世,可能因为时效的原因而丧失我的权利.不过我还是想问两个问题:

1.我是不是房屋共有人?

2.如果是的话,我与其他在房产证上署名的共有人之间的关系是否任然适用有关条例,某某,他把他住的部分借给别人住是否有义务要通知我或得到我的认可.

????????????????????????????????????????????谢谢

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委托代理，是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

2019-01-19 10:06:22

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先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。
房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。
首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证.结婚证.户口薄.房产证到当地国土房管局办理.
如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承.

2019-01-19 10:09:16

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房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：　　
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2019-01-19 10:10:33

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属于合法建筑，但未取得房屋产权证。
上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。
他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。

2019-01-19 10:13:09

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