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房东和租客都换了，在原租房合同的租客签字处用笔划掉，旁边写了新房东的名字，租客签字也划掉了，换成了新租客的名字，租房合同的其他内容不变。合同有法律效力吗？
更新时间：2021-06-22 09:33:58
问题描述：
房东和租客都换了，在原
租房合同
的租客签字处用笔划掉，旁边写了新房东的名字，租客签字也划掉了，换成了新租客的名字，
租房
合同的
其他
内容不变。合同有法律效力吗？
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除了无效和有效的合同外，还有效力待定的合同以及可变更可撤销的合同。其中，效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使
合同的效力
处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。效力待定合同分两种情形，一是限制民事行为能力人订立的合同，有待其
法定代理人
去追认;二是
无权代理
人以被代理人名义订立的合同，有待被代理人去追认。无论限制民事行为能力人订立的合同，还是无权代理人以被代理人名义订立的合同，都有共同的特点，那就是合同的行为人与合同的义务人相分离，
合同的订立
者不承担义务，而承担义务的是与订立者存在特定关系的另外一个人。
可变更可撤销合同是指合同成立后，因在合同订立过程中存在可变更或撤销的法定事由，当事人一方或者受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销，一经撤销则成为无效合同，不被撤销则为有效合同。可变更可撤销合同分两种情况，一是当事人任何一方都有权请求变更或者撤销的，其法定事由包括
(一)因重大误解订立的;
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2021-06-22 09:17:22
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如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房
合同
不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。
房屋的维护、维修。
合同解除
的具体情况
2021-06-22 09:33:58
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