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我交了三万订金，签了认购协议，想退，不给退，可是认购协议上沒有写办首付款的時间，也是房地产商疏忽了，我能以这一托着没去办首付款吗？迟迟不办首付款会如何
更新时间：2021-06-22 16:05:21
问题描述：
我交了三万订金，签了认购
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，想退，不给退，可是认购协议上沒有写办首付款的時间，也是
房地产
商疏忽了，我能以这一托着没去办首付款吗？迟迟不办首付款会如何
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订
合同
，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2021-06-22 15:40:39
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