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土地纠纷
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我家土地证上的土地面积为0.7亩,实际土地面积为2亩,而土地证说明划分东、这样就产生了纠纷,怎么办?
更新时间:2019-01-20 11:02:23
问题描述:
我家
土地证
上的
土地
面积为0.7亩,实际土地面积为2亩,而土地证说明划分东、西、南、北的范围都包含在2亩里面,这样就产生了纠纷,怎么办?
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拆迁补偿
中土地证面积,1,土地使用证上的是占地面积,就是指你这建筑的一层面积;房屋建筑面积是指房屋所有的面积,你家是二层楼,应该大于120平,按你说的,是200平。
2,正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算,就是按200平米计算。
不过有时候这只是一种做法而已,没有太大意义,他想要的还是那块地,赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率,计算出一个折中的价格进行赔偿。
2019-01-20 10:55:06
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《最高人民法院关于印发的通知》(法办[2011]442号)第15条明确,在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。
2019-01-20 11:00:44
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土地证办理流程及所需材料:
第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料:
1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》
1、
2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料:
1、《商品房买卖契约》
1、
2、
4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证。
第五步办理土地证
2019-01-20 11:02:23
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