没有跟房东签订租赁合同只有口头协议。我们在没有跟房东签租赁合同，对方要求终止我们后来所签股份转让协议

更新时间：2019-01-20 12:13:20

问题描述：

合同纠纷，我和合伙人共同租赁了一个商铺，没有跟房东签订租赁合同只有口头协议。后来我把自己股份转让给我的合伙人并签订了协议，协议上有说明我收到协议约定的第一笔钱开始，本店一切事务与我无关，我跟合伙人也只有这个协议有证明我对这个店面有股份，当时跟房主口头协议时我跟合作人没有签合作股份协议。在这么一个背景下，我的合作人现在不付清协议上我转让股份给他的钱，还反过来要提出我们签的协议无效，要我退回所我已经收到的钱。现在向专家咨询，我们在没有跟房东签租赁合同，还有我们合作双方也没有签订股份协议下，对方要求终止我们后来所签股份转让协议，我应该怎样挽回损失。

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《合伙企业法》中明确规定，合伙协议另有约定的可以作为合伙人向第三人转让其财产份额的特殊生效情形。如合伙协议约定只需要经过其他合伙人过半数同意或者超过2/3以上同意即可以生效等，此时即应当以合伙人之间的特别约定来确定合伙财产份额转让的效力。

2019-01-20 12:06:09

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前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：

一、企事业单位：

1、营业执照副本、公司信息卡
2、单位介绍信
3、合同章或公章
4、承租方经办人身份证、驾驭证

二、私营、集体公司：

1、营业执照副本、公司信息卡
2、公司法人代表身份证
3、单位介绍信
4、合同章或公章
5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证

三、港、澳、台同胞及海内外来宾：

1、返乡证或护照
2、世界驾驭执照
3、需担保人，且担保人有必要有合理工作
四、居民：
1、自己户口簿、身份证及驾驭执照
2、担保人户口簿、身份证
3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。

2019-01-20 12:08:07

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合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的，原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。
合同权利部分转让的，受让人做为第三人加入到原合同关系中，与原债权人共同享有债权。

2019-01-20 12:12:00

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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。

2019-01-20 12:13:20

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