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房租违约金问题，合同上确实有填写违约金，我是房东，对方快过年的前两天提前联系我房子不住了
更新时间：2023-04-07 10:47:40
问题描述：
房租
违约金
问题，
合同
上确实有填写违约金，我是房东，对方快过年的前两天提前联系我房子不住了，主要解约违约金为一个月房租
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您好，按照合同的约定处理的
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违约金的规定具体如下：
第
一、如果
租赁合同
中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。如双方在签订合同时，约定
房屋租赁
合同违约金，为一个月的租金。那么一旦违约，出租人就可以要求承租人，支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
第
二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
仲裁
机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；
第
三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；
第
四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；
第
五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。
2023-04-07 10:47:40
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