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可以买卖没有所有权的车库吗?如果能买的话需要注意什么。
更新时间:2021-06-27 10:29:52
问题描述:
可以买卖没有
所有权
的车库吗?如果能买的话需要注意什么。
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房屋产权
买卖过户;是指房屋
产权
人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续;
卖方;身份证、户口簿、
结婚
证、房产证、土地证、房屋
买卖合同
。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
2021-06-27 08:38:12
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是否受法律保护,关键看有没有产权。
存在风险
2021-06-27 09:43:10
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您好,需要看是否大产权
2021-06-27 10:29:52
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