我和前夫离婚十多年当时协议离婚书上写的是没共同财产,但当时律师给我们起草了另一份财产分割协议房产归我,我可以凭这份协议去过户吗?

更新时间:2019-01-20 21:18:12
问题描述:
我和前夫离婚十多年当时协议离婚书上写的是没共同财产,但当时律师给我们起草了另一份财产分割协议房产归我,我们两人都签了字,律师说这同样有法律效率。请问:我可以凭这份协议去过户吗?(房产证上是我前夫的名字)谢谢!盼回复。
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    离婚协议书应该注意以下几点:
    1、离婚协议内容不能过于简单
    比如,协议约定:“双方同意离婚;女儿归女方抚养;双方财产已分割完毕,双方对此无异议。”子女抚养问题争议不大,即使有争议,也可以很容易通过法院解决。
    但财产问题却漏洞较大,“财产已分割完毕”意味着双方对财产的数额、分割的方案、分配的数目均已协议一致,并处置完结。但是,有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。
    这样,会产生两种对立的观点:第一种,既然财产分割已完毕,说明财产已没有必要分割,在谁名下就归谁所有;第二种,既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式,应当视为约定不明没有分割,应当依法分割。
    由于争议较大,难以协商,因此,一般解决的方法只能诉诸法院。但是一般情况下起诉到法院,法院会根据“双方财产已分割完毕”这个约定驳回你的请求。
    2、离婚协议某些概括性条款的约定不能过于宽泛
    比如,协议约定:“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”等。
    一般情况下,在协议离婚时双方签订的协议,是建立在签订时双方已知对方财产情况下的意思表示,但离婚后,一方发现另一方隐匿了房产或存款,但根据这一条款,就极有可能失去了索要胜诉的机会,因此,该条款风险性较大。
    2019-01-20 21:12:27
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    房屋赠予是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠予协议,经过公证处公证具有法律效应。
    但是,任何协议和公证不代表住房产权发生转移。《合同法》规定,赠与,在没有交接之前,可以撤销赠与。赠与协议是有条件的,如果赠与过户后,受赠方违反赠与协议,赠与人可以收回赠与。
    2019-01-20 21:15:41
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    离婚之后发现前夫已经生了孩子还可以起诉的。当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后,以婚姻法第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的,人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求,或者在办理离婚登记手续一年后提出的,不予支持。
    根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
    第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
    (一)重婚的;
    (二)有配偶者与他人同居的;
    (三)实施家庭暴力的;
    (四)虐待、遗弃家庭成员的。
    根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(法释〔2001〕30号):
    第二十九条 承担婚姻法第四十六条规定的损害赔偿责任的主体,为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。

    人民法院判决不准离婚的案件,对于当事人基于婚姻法第四十六条提出的损害赔偿请求,不予支持。
    在婚姻关系存续期间,当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的,人民法院不予受理。

    第三十条 人民法院受理离婚案件时,应当将婚姻法第四十六条等规定中当事人的有关权利义务,书面告知当事人。在适用婚姻法第四十六条时,应当区分以下不同情况:
    (一)符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为原告基于该条规定向人民法院提起损害赔偿请求的,必须在离婚诉讼的同时提出。

    (二)符合婚姻法第四十六条规定的无过错方作为被告的离婚诉讼案件,如果被告不同意离婚也不基于该条规定提起损害赔偿请求的,可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼。
    (三)无过错方作为被告的离婚诉讼案件,一审时被告未基于婚姻法第四十六条规定提出损害赔偿请求,二审期间提出的,人民法院应当进行调解,调解不成的,告知当事人在离婚后一年内另行起诉。
    2019-01-20 21:16:06
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    我国法律规定了夫妻双反离婚时就共同房产进行分割可以通过协议的方式确定。双方协商后达成离婚协议书的,在协议书中写明房产如何进行分割即可。双方到民政部门办理登记手续后再将离婚协议书进行备案就可以来。
    离婚协议书生效后双方应当遵守。
    2019-01-20 21:18:12
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离婚协议上面写了财产归属问题,有一套房子当时在抵押,但是离婚协议上写了,这份协议有效吗?是否归女方?
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻
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但在给民政局的离婚协议书上我们没有说明双方的房产归属,我们私下写了份财产分割协议,这份财产分割协议有
协议离婚时,双方对财产归属的约定是合法有效的,一般情况下不得反悔。双方签订的离婚协议必须经过婚姻登记机关的确认才具有法律效力。 《最高人民法院关于适用〈中华人民
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我和我老公签了离婚协议,婚后的房子归我,离婚协议上,没有对我俩的其它共有财产有协商,我这个协议有效吗
离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割,若房子为一方婚前购买所得,则应认定为一方个人财产。 《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产: (1)一方的婚前财产; (
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我老公离婚时给我写了一份财产协议,但没经过公正,请问这份财产协议有效吗?
未经公证不影响协议的效力,如协议不存在无效情形,则对双方具有约束力
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我们双方写过协议离婚时财产归女方,这样如果离婚协议有效吗?
您好,签订离婚协议后需要办理离婚登记,离婚协议才生效。
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我和妻子协议离婚 房子归我 请问这份离婚协议书
在民政局发给离婚证时,离婚协议书就生效了!可以拿着离婚证和协议书到房管部门进行产权证名字的变更!
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