首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
找中介公司租房，租房合同是房东出还是中介公司出？
更新时间：2021-06-28 10:15:07
问题描述：
找中介
公司
租房
，
租房合同
是房东出还是中介公司出？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1324881
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。
一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让
合同
是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利：
1、先协商 在合法转租的情况下签订了
租赁合同
，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。
2、解除合同 如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的
房屋租赁
合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担
违约责任
，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
3、到法院起诉 如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。
二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。 最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。
2021-06-28 10:04:33
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1719034
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
建议签订
租赁
合同
2021-06-28 10:10:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
729246
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
由房东提供相关材料配合办理！
2021-06-28 10:15:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房要合同吗
2970
租房合同上写的东西不能租，现在租房了，房东说的话交给我们，怎么办？
首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同可以贷款吗
房产纠纷
1685
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
租房，房东拒绝与租房客签订租房合同怎么办？
房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同到期
我想咨询一下租房
你好，你要咨询什么法律问题？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找中介公司租房，租房合同是由房东出还是中介公司
房屋租赁合同是可以代理代签的 。因为特殊原因，出租人或承租人不能到场签合同而委托他人代签时，为了避免纠纷，一定要求受托人提供产权人签署的《授权委托书》以及委托人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问租房者拿租房合同去打官司，对房东有影响吗？
按实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人在某小区租房，租房时间到期，租房合同是与之前的房东签的，可以报警么？
买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》： 第一百零七条 当事人一方不履
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
655
老人私自签十年房子出租，建房证还没下来，子女悔约的话会有什么后果?
要看是谁的房产，详细需要律师帮助的或者不明白的可以来电话或到办公室来咨询！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
3人以上 包括3人吗 ？
包括三人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
265
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么的，全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 ２、去当地建设管理部门投诉。 ３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
《民法典》中公司注销，合同满足下列条件就是有效的：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
给孩子拍摄照片，签订的合同写的不给底片，额外要底片需要50一张加钱，是合理行为吗合理行为吗？
你好， 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
巴音郭楞州律师
同城律师：
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
律师解答动态
15分钟前
陈祖权律师
近期帮助 26265 人
夫妻离婚时约定双方各自债务自行承担，那夫妻关系存续期间的债务，债权人可以起诉夫妻双方嘛
15分钟前
揭志文律师
近期帮助 67716 人
在拼多多上买到假冒伪劣产品，商家拒不退款该怎么？
19分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
谈恋爱期间，男方给女方花的钱，男方现在要要回
24分钟前
揭志文律师
近期帮助 67716 人
13岁学生在校门口被社会青年打了然后又打回去，13岁孩子要赔偿吗
23分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
对方欠钱不还，只有一个微信号
26分钟前
蒋爱兵律师
近期帮助 26853 人
兄弟我能问一下吗就是盗窃三个人取保出来了钱也赔了已经一年多了刚刚警察打电话来说我们这个案件已经移交到
25分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
我是左转，左转是绿灯，我转过后到班马线上闯住人了，我这有多大责任。
27分钟前
九转律所律师
近期帮助 26854 人
农村宅基地兄弟两个只有一处处村宅基地，户口已经分开了，可以重新申请一触在机可以重新申请一处宅基地吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
