首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
房地产卖铺后自聘为该商场物业公司,自开业一年时间,但由于公司多次管理不善,请问业主如何利用法律维权?
更新时间:2019-01-21 15:38:40
问题描述:
2007年11月在衡阳火车东站购
商铺
一间,
房地产
卖铺后自聘为该商场物业
公司
,自开业一年时间,商场生意一直红火,但由于公司多次管理不善,从而让商场走上萧条,现如今公司费用照收不管事,请问业主如何利用法律维权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1050255
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理
费用的基本构成:
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2019-01-21 15:14:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
668717
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行
业主
管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理
合同
确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
2019-01-21 15:34:24
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
893018
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。
二、依据《
物业管理条例
》
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
2019-01-21 15:36:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1001280
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主维权的途径:业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2019-01-21 15:38:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业纠纷投诉可以找哪个部门
33256
不定期开业主委员会是否合法,小区前段电梯坠毁,无人员伤亡,但由于影响业主心理,业主拒绝支付物业管理费
建议业主委员会更换物业公司
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商场不给租赁合同如何解决
民法典
1916
物业公司的租赁合同业委会能终止吗
民法典
696
如果由于管理不善,公司不得不终止与员工的合同,那么长期来看,公司该如何弥补?
降职降薪的调岗,不同意便解除合同,该如何维权?根据最高人民法院劳动合同法司机解释的规定,如果公司单方面调岗降薪的,如果您也不同意,则您最好在一个月内就提出书面的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商场经理因联合抵制物业不合理收费被辱骂如何维权
民法典
274
我们是一家物业管理公司,我不知道该怎么做,酒店需要物业公司管理吗?
物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项: (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护; (二)道路、路灯、停车场(库)、
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我签前期物业合同跟现在的物业管理公司,该如何维权?
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住小区,没有物业、只有业委会,开发商强行将商场与住宅分开,自行管理商场,是否可以?求解。
物业管理费用的基本构成: 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
880
在百货业主合同期内对外招商建材,业主要赔偿,不喊业主离开,请问业主该如何维权?
您好,具体看双方合同约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
595
物业公司服务和管理不善,业主已多次提醒都无事事,那么业主有权拒交物业费吗
这是无权的。。。。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
咸宁律师
同城律师:
赤壁市律师
崇阳县律师
嘉鱼县律师
通城县律师
通山县律师
咸安区律师
律师解答动态
刚刚
邓庆奋律师
近期帮助 22751 人
你好,想问问跟行卡冻结微信和支付宝冻结可以协调吗?
58秒前
刘斌律师
近期帮助 26061 人
我充了钱,现在想退出来该怎么办?
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
我的身份证和驾驶证被快递员弄丢了我应该提起民事诉讼还是行政诉讼
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
我的电动车不小心追尾了对方电动车对方并没有大碍但是对方要求大口赔款6千多这合理吗
5分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2841 人
我被人骗了感情,骗了钱财,我不知道怎么去维护自己的权益我知道自己错了,但是我不想就这样算了
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44663 人
写抚养费欠条
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
公司取消年假。
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44663 人
跟他媳妇聊天被发现了,要我赔偿精神损失费10万
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询