后来以我的名义买了房，现在我能把房产公证到爸妈的名下吗？费用怎么算？到哪里公证才有法律效力？

更新时间：2019-01-21 20:48:22

问题描述：

爸妈年纪大了，不能贷款买房，后来以我的名义买了房，现在我能把房产公证到爸妈的名下吗？费用怎么算？到哪里公证才有法律效力？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1979974 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2019-01-21 20:41:54

点赞
刑事行政律师团队推荐
已帮助1638897 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产公证费用标准，如下：　　证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取
0.25%，5000001元至10000000元部分，收取
0.2%，10000001元至20000000元部分，收取
0.15%，20000001元至50000000元部分，收取
0.1%，50000001元至100000000元部分，收取
0.05%，100000001元以上部分，收取
0.01%。

2019-01-21 20:47:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助684610 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2019-01-21 20:48:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。