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村里的宅基地父亲过户给儿子
更新时间：2021-07-02 16:39:27
问题描述：
村里的
宅基地
父亲过户给儿子
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即使有地上房屋的
房产证
，宅基地也是不可以私自转让和过户的。因为宅基地并没有对应的
房产
证，而村民手中持有的是《
宅基地使用权
证》，即宅基地的
所有权
属于集体所有，村民只有使用权而没有所有权，所以不能过户
2021-07-02 16:31:02
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宅基地使用权可以转让，但必须同时具备以下条件：
（一）转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；
（二）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（三）转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权必须地随房一并转让
2021-07-02 16:35:18
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私人宅基地不可以过户，因为宅基地的所有权属于农村集体，私人只能享有宅基地的使用权，不予许私自过户。并且宅基地只能在村集体内进行流转，但若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户
2021-07-02 16:39:27
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