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请问像我这样的情况,能不能办理房产证呢,所以想办理房产证
更新时间:2019-01-22 18:01:30
问题描述:
各位律师好,我是家住在岳麓山脚下的一户农民,家里有一栋2002年建的
自建房
,还有相关的建设
土地规划
许可证以及
建设工程规划许可证
,但至今还未办理过房产证,请问像我这样的情况,能不能办理房产证呢,因为我们这栋房子即将拆迁增收了,所以想办理房产证,因为听说办理了房产证的房子增收的时候钱会多些,请问是这样吗
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拆迁
房
离婚
时的分割:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2019-01-22 17:55:37
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一般购买房屋后,都要及时办理
房产证
,只要是按照正常买房流程,一般都能办
房产
证,办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有
土地
范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”
2019-01-22 17:57:50
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站在购房者的角度上,不能办理房屋产权证的主要原因如下:
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。
2019-01-22 17:59:02
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-01-22 18:01:30
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