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你好，我想问一下，我的店还未与别人签订合同，可是收了订金，假如我不愿意对给他们了，我将担负哪些的义务？

更新时间：2021-07-05 13:09:28
问题描述：
你好，我想问一下，我的店还未与别人签订合同，可是收了订金，假如我不愿意对给他们了，我将担负哪些的义务？
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    如果仅仅是房屋买卖定金合同，那么你们的定金属于缔约定金，如果卖方不和你签署房屋买卖合同，那么，他应当承担双倍定金的赔偿义务。
    此外，按照规定，定金标准不能超过总价款的百分之二十，由于你们总价为38万，十万的定金显然超出了总价款的百分之二十，根据法律规定，百分之二十以内的部分有效，适用双倍罚则。
    而超过百分之二十的部分定金无效，对方应当如数返还。
    2021-07-05 12:56:00
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    依据你们合同约定处理
    2021-07-05 13:03:13
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    你好，按照合同约定处理
    2021-07-05 13:09:28
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