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可是前妻不给过户怎么办?我想把房产证的名字尽快更名到孩子名下,我该怎么办?
更新时间:2019-01-23 10:20:27
问题描述:
我的房子是我爸爸出资买的,户名是我前妻名,
离婚
时孩子归我,房子归孩子,可是前妻不给过户怎么办?在
离婚协议
里有
房产证
的编号,都写在里边了,房子给孩子,现在孩子16岁,我想把房产证的名字尽快更名到孩子名下,前妻说要等到孩子18岁才可以给更明,我该怎么办?
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1.房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。
但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女
2、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同
房产
是
夫妻共同财产
,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
2019-01-23 10:12:51
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房产纠纷律师团队
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根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-01-23 10:17:16
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1、房子是要登记在孩子名下吧?在孩子未成年时,是需要双方监护人签字的,理由是:他们虽然已经离婚,但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系,他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变,现在孩子名下财产有重大变化,要求监护人签字没什么错误。
2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了?其实只要房产证写在孩子名下,不管谁在
合同
上签字,房子都是孩子的,将来另一方得不到房子的产权的。
如果付款的一方为防止其他意外,可以保留好全部的付款凭证,并要另一方写一份证明,写明房子所有款项全是你出,将来房子产权另一方没事。其实:只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。
2019-01-23 10:18:16
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法院依照《
中华人民共和国婚姻法
》第25条、最高人民法院《关于人民法院审理未办理
结婚登记
而以夫妻名义
同居
生活案件的若干意见》第9条之规定:非婚生子女享有与婚生子女同等的权利;同居双方解除非法同居关系时,双方所生的,由哪一方
抚养
,双方协商;协商不成时,应根据子女的利益和双方的具体情况判决。
要想解决解除同居关系,孩子归谁的问题,首先需要了解自己属于哪种同居关系。根据生活中的同居情况,法律上对同居的分类一般分为以上三种:
1、 双方均无配偶者之间的同居;
2、 有配偶者与无配偶者之间的同居;
3、 双方均有配偶者之间的同居。同居期间生的孩子和婚生孩子是一样的。所以,此时解除同居关系,孩子归谁具体看孩子的情况、父母的情况而定。
2019-01-23 10:20:27
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