首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
只有房产证没有土地证,现在房屋即将要拆迁,如果房屋拆迁了,我能获得什么样的补偿?
更新时间:2019-01-23 12:18:33
问题描述:
20年前买的老房子,只有
房产证
没有
土地证
,现在房屋即将要拆迁,我想问一下,如果
房屋拆迁
了,我能获得什么样的补偿?
希望大家帮我解答一下,十分感谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
512279
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有住房的房产证,不能办理关于住房产权的任何手续。 需要房主取得住房产权,拥有住房房产证,契税证,土地证,才可以办理住房产权手续。 《
房屋登记办法
》规定: 第八条 办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记
、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-23 12:10:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1645009
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在现实生活中,有人疑问
拆迁
房
离婚
如何过户给孩子,首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的
安置房
,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20%的个人所得税,最好是按照买卖形式进行过户,孩子如果不满足现在的购房资质,您可以先去做公证,公证到孩子名下,或者在您的离婚协议上写明
房产
归孩子所有。
最后,离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
2019-01-23 12:15:33
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
486345
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果拆迁时没房产证,
被拆迁人
是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。
对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。
2019-01-23 12:17:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
300864
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
产权调换。是指拆迁人用异地或者原
土地
上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的
房屋产权
。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《
拆迁条例
》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。
”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2019-01-23 12:18:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租客能否获得房屋拆迁补偿
1095
高铁建设需要拆迁,我的房子有国有土地证,房产证;但拆迁补偿只补偿了房子,宅基地没有补偿,为什么?
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁宅基地使用权怎么补偿
民法典
753
只有房屋所有权证的私房能过户吗
民法典
496
马上要拆迁了,但是房东说是房子没有房产证。房子拆迁了,能不能获得什么赔偿呢!
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁范围内的房屋能否抵押
民法典
416
要求将我家房屋拆迁,没有房产证,是否可以获得拆迁安置,是不是违章建筑?农房无房产证
建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿,如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。 在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
需要确认是否是合法建筑,如果是的,按照实际面积补偿,如果是违章建筑,不予补偿。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府拆迁,我们没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
从法律上讲,没有土地证房产证的没有补偿。看你们那里的具体情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府拆迁,我们没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
从法律上讲,没有补偿。看你们那里的具体情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府拆迁,我们没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
政府拆迁,我们没有土地证房产证,房屋拆迁怎么补偿?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遭强拆后要求按上涨后的房价赔偿终得法院支持
司法强拆补偿款的计算为:财产损失+补偿权益+逾期利息。人民法院可以根据原告提出的行政赔偿诉讼请求,结合案件具体情况,参照征收补偿方案确定的征收补偿标准,全面、充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁公司强制拆除我家房子,行政机关需不需要担责
行政部门可以强制拆迁。行政部门作出强制执行决定前应当事先催告当事人履行义务,催告应载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式以书面形式作出。当
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
澧县拆迁补偿标准是什么?
法律分析:拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法律规定村里拆迁怎么补偿?
需视具体情况而定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
修公路拆房子补偿标准是怎么样的
高速公路征收房屋补偿标准如下: 1、房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主任,主要一项工作房屋未扩除,我想资询一下。一是政府可以给我进一步处理结果是什么,多常时间
法律分析:按照国家和省市区要求,对现存占用耕地建房按“四个一律”进行处置: 1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的,一律要从严整治,对占耕房屋予以拆
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延安改造房屋该怎么给赔偿
1、房屋装修延期赔偿的数额首先要按照合同约定的违约金进行赔付,违约金可以根据实际损失进行适当的调整。如果没有约定的,要以被侵权人所遭受的实际损失进行赔偿。 2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安顺改造房屋怎么样算补偿
房屋补偿标准有: 1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大连律师
同城律师:
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
律师解答动态
7分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
校园内电瓶车相撞,一辆是大电瓶车,另外一辆是小电瓶车,然后就是小车没啥大事就是手受伤了破了个口
7分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
银行保单想退单
9分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
发生口角了对方跑我出租房打人被我用刀砍伤几个我犯法么
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
现在有谣言说我每次和他发生关系,我怎么证明没说他钱,可以和他一起去律师那写证明吗?
12分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
外地媳妇闪婚的,而且发现身份和家人及工作情况骗我们的,这怎样处理!
13分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
你好,咨询一下,外面男人睡了已经结婚的妇女,然后女人的老公发现了报警找律师有用吗
15分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
奶茶里喝出了指甲盖,和商家协商后商家拒绝赔偿,拨打12315电话后还是拒绝赔偿
15分钟前
姜月律师
近期帮助 24375 人
我找工作的时候找了一家运输公司,现在他们公司这里不退我押金,我现在应该怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询