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你好,我想买二手房,如果对方是公产,或者私产有什么不同的交易方式,交什么税,米有什么规定,我不知道没有买土地的房子,麻烦您,谢谢。
更新时间:2021-07-07 20:46:17
问题描述:
你好,我想买
二手房
,如果对方是公产,或者私产有什么不同的交易方式,交什么税,米有什么规定,我不知道没有买
土地
的房子,麻烦您,谢谢。
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的
商品房
,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序:
要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;
代理
人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2021-07-07 20:37:49
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二手房交易税费
规定是什么
二手房交易
有很多税费需要缴纳,房屋性质缴纳的税费种类和金额也不太一样:首先是契税,契税是由买方支付的。根据法律规定,
房屋买卖
交易要向国家缴纳契税,无论是商品房还是
二手房买卖
都要缴纳
2021-07-07 20:40:53
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你好,建议谨慎处理
2021-07-07 20:46:17
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