我可以在公证委托书的同时,签订一个委托协议吗,委托协议是否具有法律效力?

更新时间:2019-01-23 14:41:20
问题描述:
我要卖房子,买家要求不通过房屋过户的方式,而是希望取得卖房委托权,并坚持要求委托书上不写常规以外的条款。我可以在公证委托书的同时,签订一个委托协议吗,协议主要内容1、规定房屋最低售价,2、规定在完成房屋过户前,如委托方终止委托,或受托方终止办理,均视为违约,需进行赔偿。

这两个文件是否可以共存,委托协议是否具有法律效力?

承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助623937 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    办理房地产委托书公证的手续,例如:委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:
    (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
    (2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
    (3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
    2019-01-23 14:32:19
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1546792 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:
      
    1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
      
    2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);
      
    3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;
      
    4.委托书草本或委托合同草本。
    二、办理委托公证应注意的问题:
      
    1.办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
      
    2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。
      
    3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
      
    4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。
      
    5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。
      
    6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
      
    二、委托书应具备以下内容:
      
    1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
      
    2.委托人与受托人的关系;
      
    3.委托的原因;
      
    4.委托的权限(委托权限要明确、具体);
      
    5.委托期限;
      
    6.受托人有无转委托权;
      
    7.其他应明确的内容。
      
    三、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。
    2019-01-23 14:34:45
    点赞
  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助474082 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    需要不到场一方开具一份委托书,委托到场一方相关事宜。
    1、委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
    2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在委托人的委托书上的合法权益内,被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担,被委托人不承担任何法律责任。
    2019-01-23 14:41:20
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问我要购买二手房,可以授权委托他人代为签订购房协议吗?是否具有法律效力
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下: 1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是否可以委托亲戚代签合同(签我本人的名字)这样合同有法律效力吗?需要些委托书或者公证委托书吗?
关于购房的有关规定:一般办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我弟弟委托我帮忙卖房,签订协议时只有未公正的授权委托书,合同生效吗?
协议书更有法律权威。  协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的"契约"类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
委托协议具有法律效力吗
以当初合同约定。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖定金协议书的被委托人没有委托书,签署该协议,那么是否具有法律效力?
这应当是一个效力待定的合同,你可以要求委托人确认,
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务人的财产有哪些
债务追讨 70
律师解答动态
23秒前
威法律师
近期帮助 48473 人
骑电动车撞到人我全责,对方破皮加手腕可能轻微骨折要赔多少
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 15218 人
实习协议受劳动法保护吗?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 15218 人
买二手车说不是泡水车买回来后一年发现是泡水车
2分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1672 人
他还退卡了,现在会员卡都没有了,余额也看不到了,该怎么办呀
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 23808 人
12123上超速百分之53扣6分罚款1000要吊销驾驶证吗?
3分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5382 人
准备租房,钱已经转给房东了,但是还没签合同,不想租了可以退吗
3分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18001 人
你好,我名下的车子被我老公冒充我签了委托书当了,这个怎么办
4分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18001 人
借了钱给人,,没有对方身份证信息,对方一直不还款,电话也停机了,我只有对方本人照片或者是支付宝账号转账记录,委托律师要多少钱
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询