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注册时间为2012.6.25，房屋注册时间为2012.6.25，没有使用寿命。

更新时间：2021-07-08 11:08:27
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注册时间为2012.6.25，房屋注册时间为2012.6.25，没有使用寿命。
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    房屋使用年限从何开始?
    1、入住时开始;　　
    2、按土地证明来算，领的证上有;　　
    3、土地使用权当然是30年;　　
    4、可以参照房改房。按土地证明来算，领的证上有;　　
    5、以前的土地没有年限(不懂问我)1990年以后才有。　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    2021-07-08 11:05:48
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    房屋产权登记的类型有：
    1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；
    2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；
    3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；
    4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；
    5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；
    6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。
    2021-07-08 11:08:27
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