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我要买一套120平方的房子,对方有两套房,房产权过5年,我第一套房,需要交多少钱税?
更新时间:2019-01-23 16:09:35
问题描述:
我要买一套120平方的房子,对方有两套房,
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权过5年,我第一套房,需要交多少钱税?
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1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向
产权
所有人
征收
的一种财产税。现行的房产税2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。
2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
3、首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。这是廊坊房产税标准是怎么样的回答。
2019-01-23 16:00:53
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关于房产需要缴纳的税款,一套房子的免税,二套房子开始上税,三套房子的上税要高。2014年1月1日起,人均建筑面积80平方以上的部分,每年按市场评估征收1%-3%的房税,并没有减除额,第三套房子每年是交4%-5%,第四套房子以上的,每年征收10%税,商业的按租金收12%,个人住宅租金的收12%。
2019-01-23 16:04:21
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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的
0.05%;
营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的
0.05%。
2019-01-23 16:07:27
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您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2019-01-23 16:09:35
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