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我们都是县里内的住宅小区，物业管理不及时，价钱每平米3.35元，不缴费就断水断电，物业管理公司没经小区业主愿意就入驻住宅小区，仅仅与房地产商私定的，我想问一下这该如何解决？
更新时间：2021-07-08 14:42:31
问题描述：
我们都是县里内的住宅小区，
物业管理
不及时，价钱每平米3 .35元，不缴费就断水断电，
物业管理公司
没经小区业主愿意就入驻住宅小区，仅仅与
房地产
商私定的，我想问一下这该如何解决？
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您好，物业
公司
是没有权利停水停电的。
业主
因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的
物业服务合同
。作为物业公司应该按照
合同
的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！
2021-07-08 14:36:19
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-07-08 14:42:31
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