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工业厂房逾期交房,2015年6月1日收到的交房通知书,开发商应该有什么证件我们可以收房。
更新时间:2019-01-23 17:39:53
问题描述:
工业厂房
逾期交房,应该是2014年10月31日交房的,2015年6月1日收到的交房
通知书
,现在我们验
收房
,开发商应该有什么证件我们可以收房。
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实际交付之日是指商品房符合交付条件之后(包括取得竣工验收文件、房屋质量符合
合同
约定),经开发商
通知
,业主验房后同意收楼,并且签收钥匙。实际交付通常以签收钥匙为准。如果业主认为不符合交付条件,可以拒收。
就延迟交楼期间,就是违约(逾期交付)。你可以立即起诉,请求履行合同、支付
违约金
。 房屋交付,从实体上讲的实物移交和法律上的移交。法律上的移交,必须具备法定条件办理相应手续。
没有备案表,就是“法律不能”。构成了违约。
2019-01-23 17:35:14
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开发商逾期不交房,可以去房管局投诉,但是开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担
违约责任
。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
2019-01-23 17:36:40
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通常购房合同中有约定开发商交房日期,逾期未能交房开发商需要承担违约责任,违约责任先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有,则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
2019-01-23 17:39:53
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