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我买了房子,签了合同。之后,我不需要了。解约了。经纪人支付了我的中介费。现在房子卖了。我的中介费是否会回来。我是10号签的合同,11号解约,12号卖了房子。
更新时间:2021-07-09 13:14:47
问题描述:
我买了房子,签了
合同
。之后,我不需要了。解约了。经纪人支付了我的
中介
费。现在房子卖了。我的中介费是否会回来。我是10号签的合同,11号解约,12号卖了房子。
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得
拆迁补偿
。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因
债务纠纷
被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2021-07-09 13:07:42
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按中介合同约定
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2021-07-09 13:11:41
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你好,具体看合同是如何约定的
2021-07-09 13:14:47
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